Комплексное экологическое обследование земельного участка

Комплексное экологическое обследование земельного участка – это обследование участка (в ряде случаев и прилегающей территории) с целью установления соответствия его состояния требованиям санитарных норм и правил для выявления факторов экологического риска, предотвращения ущерба здоровью человека, а также для принятия наиболее эффективных решений по использованию участка.

Основными направлениями оценки при экологическом обследовании земельного участка являются параметры, влияющие на здоровье и благополучие человека непосредственно на обследуемом участке, а также при необходимости на прилегающей территории:

• оценка радиационной обстановки, включая поиск локальных источников радиоактивного загрязнения и измерение плотности потока радона;
• оценка параметров шумового воздействия;
• оценка параметров электромагнитного поля (актуально в случае размещения участка в непосредственной близости от ЛЭП, базовых станций и пр.);
• оценка качества почв – может включать как оценку загрязнения почвенного покрова по химическим и микробиологическим показателям, так и агрохимическую характеристику, оценку плодородных свойств почв;
• оценка качества подземных вод (колодец, скважина, родник) по химическим и микробиологическим показателям;
• оценка качества вод поверхностных водных объектов (пруд, озеро, река) по химическим и микробиологическим показателям;
• оценка качества атмосферного воздуха (необходимо в случае наличия источников загрязнения – полигонов ТБО, предприятий и пр.);
• оценка состояния растительного покрова и биоценозов в целом, в т.ч. выявление так называемых запрещенных видов растений (собственник может быть оштрафован в случае наличия таких видов на участке);
• оценка геолого-геоморфологических условий территории (необходимо для участков со сложным рельефом или грунтами, для выбора оптимального типа и глубины фундамента будущего строения);
• выявление экологических ограничений (например, участок может попадать в охранную зону какого-либо ООПТ или находится в ЗСО).

Экологическое обследование территории рекомендуется проводить в следующих случаях:

• необходимость принятия решения о покупке земельного участка или аренде загородного дома, дачи для исключения всех ограничений и негативных факторов, воздействующих на здоровье;
• для оценки пригодности выбранного земельного участка выбранным целям его использования (например, для выращивания тех или иных культур);
• подбор мероприятий, направленных на улучшение тех или иных характеристик территории.

Примеры

Семья выбирала земельный участок в Подмосковье для строительства загородного дома.

Проведены комплексные исследования. Ограничений не выявлено. Оценка подземных вод показала повышенное содержание железа в воде, также исследования выявили высокую жесткость воды – были даны рекомендации по подбору системы фильтрации в загородном доме.

Семья выбирала земельный участок в Подмосковье для строительства загородного дома.

Проведены комплексные исследования. Установлено, что участок попадает в охранный пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Такое местоположение накладывает ряд ограничений на использование земельного участка. Кроме того, было обнаружено превышение допустимого уровня электромагнитного излучения из-за нахождения на прилегающей территории ЛЭП. С учетом выявленных ограничений было принято решение не покупать участок.

Инвестор выбрал участок для постройки базы отдыха. Территория большая, разнообразная с точки зрения природных условий. Провели исследования по всем компонентам окружающей среды. Загрязнения почв, грунтов, поверхностных и подземных вод выявлено не было. Радиационно-экологическая обстановка оценивалась как безопасная.

Было обнаружено несколько мест произрастания охраняемых видов растений – были даны рекомендации по ландшафтному проектированию территории с учетом мест произрастания. Кроме того, были выявлены участки произрастания сорных видов (в частности, борщевика Сосновского) – даны рекомендации по уничтожению сорных видов, с указанием точной географической привязки мест их произрастания.

Также были выявлены участки так называемых сложных грунтов на участках склонов – были даны рекомендации в части подбора типа фундамента проектируемых сооружений.

По результатам проведенных исследований специалисты нашей организации подготовят отчет, содержащий информацию об экологическом состоянии компонентов природной среды, сравнение полученных показателей с установленными требованиями и нормативами (СанПиН, ГОСТ, РД и пр.), а также фоновыми значениями (при необходимости), рекомендации и предложения по эффективному использованию участка. Лабораторные и инструментальные исследования проводятся специализированными аккредитованными лабораторными центрами, выпускающими протоколы государственного образца.

Специалисты ООО «АЦ МГУ» подберут перечень контролируемых параметров при комплексному экологическом обследовании земельного участка индивидуально под потребности Заказчика и в зависимости от назначения участка, возможен выезд специалистов на объект для предварительной оценки. Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону для консультации +7495-740-07-10.